CORALY Invest propose l’ensemble d’outils « financiers » et « immobiliers » ayant un intérêt en matière de défiscalisation.
Ầ ne pas manquer en 2009 et 2010 pour ceux qui payent plus de 3.000 € / an d’impôts : La Loi Scellier
L’investissement « Scellier Social» ressemble fortement à l’investissement « Borloo » mais est nettement plus avantageux fiscalement et financièrement.
Mais attention, son avantage fiscal n’est maintenu que jusqu’en 2010 !
L’investissement « Scellier Social» permet d’avoir une réduction forfaitaire de 37% du prix de son investissement tout compris et d’autres avantages fiscaux.
| Exemple d’un couple avec 2 enfants payant 8.500 € d’impôts par an : |
1. |
ils réalisent un investissement immobilier locatif de 200.000 € avec un loyer de 670 € / mois; |
2. |
le financement est réalisé à 100% par un crédit; |
3. |
sur 9 ans, ce couple défiscalisera 6.940 € / an en moyenne; |
4. |
récupérera un capital de 62.400 € lors de la revente après la 9ième année de location; |
5. |
l’effort moyen mensuel aura été de 95€ soit une rentabilité de cet effort de 24%/an (dans le cadre « Borloo » l’effort moyen aurait été 4 à 5 fois plus important). |
Cela fait très longtemps que le contribuable ne s’est pas vu offrir un tel avantage !
N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour réaliser une étude adaptée à votre besoin.
Vous payez entre 1.000 et 3.000 € d’impôts par an :
Nous pourrons vous proposer le dispositif fiscal « SCI Girardin ». C’est un outil qui permet de réduire son impôt à partir de 1 000 € / an.
La « SCI Girardin » s’appuie sur un investissement immobilier, mais l’investisseur n’a pas les risques des loyers, des charges, du crédit et de la revente : Les risques sont donc très réduits.
Exemple : un investisseur souhaitant réduire son impôt de 2 000 € / an pendant 5 ans va acquérir pour 7 500 € de parts de SCI Girardin. Tous les ans pendant 5 ans il réduit ses impôts de 2 000 €, et au bout de 5 ans il a récupéré 10 000 € soit un gain de 34% en 5 ans (garanti).
N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour vous réaliser une étude adaptée à votre besoin.
Vous payez plus de 8.000 € d’impôts par an :
Nous pouvons évidemment vous proposer de cumuler plusieurs dispositifs fiscaux.
Seule une étude détaillée permettra de vous proposer une solution adaptée à vos besoins, vos objectifs et vos contraintes.
N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour vous réaliser une étude adaptée à votre besoin.
Vous souhaitez réduire ponctuellement vos impôts :
Il n’y a pas de solution miracle !
Nous allons vous proposer l’acquisition de FIP ou de FCPI.
Les FIP et les FCPI sont des fonds d’investissement dans des PME qui ont moins de 5 ans d’existence à fort potentiel de développement eu égard à leur activité.
La souscription à des FIP et FCPI permet de réduire l’impôt sur le revenu, de 25% de l’investissement . Les fonds bénéficiant d'un agrément spécial pourront bénéficier d'une double réduction portant à la fois sur l'impôt sur le revenu et sur l'ISF.
L’avantage est de bénéficier d’une réduction immédiate et ponctuelle.
N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour vous réaliser une étude adaptée à votre besoin.
Vous payez l’ISF :
Le traitement de l’ISF est très complexe et particulier. Même si de nombreuses solutions existent, seule une étude détaillée permettra de vous proposer une solution adaptée à vos besoins, vos objectifs et vos contraintes.
N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour vous réaliser une étude adaptée à votre besoin.
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Nos valeurs et notre méthodologie 
